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不動產指南軟件1.0安卓版

不動產指南軟件

更新:2016-04-08 18:5

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不動產指南是什么

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網上簽合約的前提條件

購房者的購房資質審核通過,且買賣雙方已經真實成交的了,才可以網簽。即買賣雙方已經就房屋價格、付款方式等相關各項交易信息意見達成一致,同時就所達成一致的信息簽署了相關合同文本,且向中介公司繳納費用,并進行后續交易操作的成交單。

網簽流程

二手房買賣網簽包括自行成交網簽和中介網簽。自行成交的網上簽約流程跟以前基本相同,惟一的變化是在經紀合同上傳后,打印資料跟以前有所變化,全面網簽后需打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方。

如果房地產經紀機構代辦轉移登記手續的,則不需向當事人提供《辦理轉移登記服務指南》。之后,在辦理納稅和轉移登記時僅需攜帶《存量房買賣合同信息表(納稅)》等相關材料即可,不再需要攜帶紙質買賣合同。

注意事項

具體來說,網簽的程序有:

1、填寫資料并持要求證件。

買賣雙方達成買賣合意后,填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后,售房者持房屋權證和身份證,購房者持身份證來到房地產交易辦理網上簽約。

2、正式進行網上簽約辦理。

在交易的網簽服務窗口,工作人員將信息表上的有關信息錄入網簽系統,打印合同第一部分內容(即1-4條),交買賣雙方核對確認合同內容;隨后,窗口工作人員將《存量房買賣合同》(即網上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》、《辦理轉移登記服務指南》和《轉移登記申請書》交給買賣雙方;買賣雙方根據之前協商好的約定,填寫買賣合同第二部分相關條款內容,并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經過上述步驟之后,合同依法生效。

3、辦理納稅,發放房屋權證

辦理完網簽的手續,買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其他相關材料到地稅部門辦理納稅手續,如果需要補交土地出讓金或土地收益等價款,應補交。此外,還應按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉移登記手續。權屬登記部門審核合格后,發放房屋權證。

應用信息

  • 包名:com.estateguide.app
  • 名稱:不動產指南
  • 版本:1.0.0
  • 版本號:1
  • MD5:e9eb511cb8b06a4b21f3ce1c76809ef4

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第 1 樓 上海有線通 網友 東坡網友 2018/12/24 16:26:08
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