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及優海外app1.0.0 安卓版

及優海外app

更新:2019-01-02 19:2

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及優海外,全球海外置業服務平臺,專注提升華人在海外找房、租房、買房過程中的體驗。目前平臺覆蓋了來自美國、加拿大、英國、日本、澳大利亞、新加坡、泰國、馬來西亞八個國家新房、二手房房源及簽約持證房產經紀人,涵蓋房產、房價、稅務、貸款、法律房產投資全領域服務。讓國內用戶輕松、準確地了解關于海外置業過程中的行情信息,顛覆傳統房產中介的信息不透明。

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怎么在海外買房?

1.選房,議價看房選房:根據家庭需要和財務能力選定合適的地點、價位和房型,確定欲購房源。出價議價:經過買賣雙方的經紀,互相討價還價,賣家接受出價及其它的條件。成交紀錄單:由經紀人將成交價、買賣雙方的姓名地址、雙方律師地址與聯絡方式、大致的過戶時間等等記錄在案(DealSheet),提交給雙方律師,供其準備買賣合同時參考。

2.簽訂合約商談合同條款:比如在紐約,買賣雙方都需要聘請專業的律師代為擬定合約并檢查條款。買方律師會對賣方律師發來的合同進行審閱,根據客戶的具體情況進行更改,刪減,或添加。正式簽約:簽約時,買方一般需繳納房價的10%作為定金,并存入賣方律師的托管賬戶(EscrowAccount)。買方律師將簽好的合同與定金一起送給賣方律師,待賣方簽字并將簽好的合同送回給買方律師,合同正式生效。

3.貸款,產權產權調查:合同簽署完畢后,買方律師向產權公司訂產權報告并審閱,看該房屋的產權是否存在問題,可不可以過戶;買方需要購買產權保險,以保護自己的權益。貸款申請:如果買方需要貸款,買方需要與銀行聯系商討貸款事宜。如果您的合同條款中明確合同是取決于您是否能取得貸款的,那您不能取得貸款時,合同取消。如果合同中沒有該條款,或是明確合同不取決于您是否能取得貸款,那無論您能否取得貸款合同都將繼續。

4.過戶交房買主驗屋:過戶前48小時內,經紀會帶買家進行最后的檢查(FinalWalk-through),確定水電氣工作正常以及公寓其它狀況良好。產權過戶:買者律師會預先通知買主過戶交接的所有費用,最后過程是在律師樓簽署過戶文件,付清過戶費用,完成產權交接事宜。過戶后,產權公司會把房契(Deed)資料交給紐約市政府登記。

應用信息

  • 包名:com.youxin.linkpro
  • 名稱:及優海外
  • 版本:1.0.0
  • 版本號:1
  • MD5:f5abc7774ef4081222b2f4a9fcb1d117

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