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北海房地產信息APP特色

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北海房地產信息APP技巧

去售樓處買房技巧

一：第一次開盤關系戶多，房屋性價高

通常來說，一個樓盤在第一次開盤的時候定價會相對便宜，原因是項目第一次開盤銷售，肯定想要收到一個良好的銷售效果。此外，首批購房者客戶會摻雜很多“關系戶”，往往性價比比較高的房子都會在這銷售。

如果第一次開盤沒有合適的房子大家也不要著急，如果項目體量比較大，那么后續肯定還會有房子銷售，而且后續房源的價格浮動不會太大，看房時可以詢問下一次開盤的時間，時間間隔比較短的話盡量放輕松，慢慢觀察。

二：開盤人山人海是假象

如果有過開盤選房經歷的朋友，就會發現在項目開盤時，活動現場都是人頭攢動，顯得尤為熱鬧。這可能是項目本身人氣高，但也有可能是開發商雇傭的人，來營造出樓盤很受歡迎的氣氛。所以大家在開盤選房時一定要保持足夠的冷靜，如果沒有合適的房屋就果斷離開。

三：貼上的房源有貓膩很多是預留房源

售樓處設置的銷控板一般是處理過的，那些貼著已售標簽的房源可能并不是已經賣掉的房子，二是開發商預留的房源或者目前本來就不打算銷售的房源。

四：售樓處裝修奢華與房子本身毫無關系

售樓處是客戶對于項目的第一印象，所以開發商對于售樓部的設計和建設會非常的重視。通常開發商會利用售樓部的一些細節來展示實力，所以售樓處的裝修和物業服務往往都是頂級的，然而這往往與項目品質沒有太大關系。

五：沙盤講解是重點

很多朋友區售樓部都會看沙盤，確實，對于區域地圖和沙盤的展示，大家應該要重點了解，而且也要仔細的聆聽售樓人員對于沙盤的講解。但是自己在看的時候也要注意沙盤中不顯眼的一些小細節，因為很有可能售樓人員會直接略過不良的因素，突出項目的亮點，讓購房者主觀上忽略了項目的缺點。

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2020-12-08 版本: 1.0.5

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