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法拍管家app1.0.4 專業中文版

法拍管家app

更新:2021-04-09 08:31

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  • 分類:網上購物
  • 大小:68.9M
  • 語言:中文
  • 版本:1.0.4 專業中文版
  • 時間:2021-04-09 08:31
  • 星級:
  • 官網:暫無
  • 廠商成都拍房管家科技有限公司
  • 平臺:Android

法拍管家用科技打造專業級產品,讓法拍行業每個人享受科技的高效和樂趣。打造法拍房一站式服務管理系統,還有極其新穎的營銷手段,多層面結合,為法拍房行業打造一個管理營銷閉環。
法拍管家對于法拍房服務公司的管理到實際的營銷矩陣已經打造完成,法拍房行業的改變也開始了。

法拍管家app常見問題

什么是法拍房

法拍房是指被法院強制執行拍賣的房子。

為什么房子會被拍賣呢?

當債務人無力履行按揭合同或無法償還債務時,他的債權人經過司法程序向法院申請強制執行,被執行人名下的財產就會進入評估拍賣流程。法院將委托有資質的評估機構對標的進行價格評估,再通過特定的互聯網拍賣平臺公開拍賣,拍賣取得的資金被用來償還債務。

在這個過程中,被拍賣的房子就是所謂的法拍房。

法拍房的來源

拍房的前身其實也是新房或者二手房,它們只是由于債務糾紛而遭到法院拍賣,本身并不存在質量問題。法拍房的來源主要有以下四個方面:

1:商業貸款糾紛

購房者通過銀行按揭貸款購買住房,卻不能按期如數償還貸款時,銀行將向法院提出民事訴訟,要求拍賣被抵押的房產來償還貸款。這是法拍房最主要的來源,約占總量的80%。

在樓市火熱期,很多買房人運用高金融杠桿投資房產,當資金鏈斷裂或出現其他風險導致無力償還貸款時,房子將被強制拍賣。所以在全部還完房貸前,“房子就還是銀行的”。建議買房人量力而行,合理運用金融杠桿購買資產。

2:民間借貸糾紛

商業貸款主要是向銀行借錢,民間借貸則是向小額貸款公司或親朋好友等借款。若到期不能按時還款,債權人可以依法向法院提出訴訟,要求拍賣其名下房產來還款,這一來源的法拍房約占總量的15%。

在此特別提醒,不要輕易替他人擔保!擔保時只是簡簡單單簽上名字,但當對方出現債務時,自己名下的財產也將被法院強制拍賣。因為替人擔保最終妻離子散的案例比比皆是,因此,在替他人擔保時需要格外慎重。

3:司法沒收的房產

例如刑事案件中判決沒收被告人全部財產的,若涉及到不動產,也會進入法拍房市場,拍賣后的錢款收歸國庫,這方面的法拍房約占總量的5%。

其中,貪官落馬后被處置的房產受到市場的追捧,這類房源本身的區位、配套、環境等條件上乘,有了法拍的低價加持,自然非常搶手。

4:無主的房產

無人認領的房產也可以進行拍賣,但在現實生活中很少出現。

正是由于法拍房特有的來源,造成了法拍房背后信息存在一定的不對稱性。法拍房雖然價格誘人,但如果不深入了解其中的風險,很容易踩坑惹上麻煩。

版本記錄

2021-04-07 版本: 1.0.4

1、房源清單;\r\n2、地圖找房區域熱力圖;\r\n3、周邊配套;\r\n4、客戶選房消息;\r\n5、今日房源改成即將開拍;\r\n6、聯系客戶優化;\r\n7、下架房源顯示優化;

2021-01-30 版本: 1.0.3

1、房源海報分享;2、優化地圖選房;3、優化智能選房;4、優化雷達、客戶管理

應用信息

  • 包名:com.pfgj.fpy
  • 名稱:法拍管家
  • 版本:1.0.4
  • 版本號:100040
  • MD5:6b1e8974835601ca441b51388730565b

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