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看房應該注意哪些重要的問題?

1、注意采光與通風

我們都知道開發商在做戶型設計的時候是存在很多限制性的因素，這樣就導致有些戶型中會出現暗廳、暗衛的情況，而衛生間是最潮濕、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衛生間的通風和采光，其實衛生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛生間。同時客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳的采光尤為重要了!

2、注意戶型的好壞

其實一套房子的格局規劃的好壞，關鍵看戶型。因此大家在選房時，一定要看設計是否實用，最好是選用進深短，開間大的房間。房屋的戶型好壞還會影響房屋的價格，好房子的標準，應該符合人的居住行為，戶型的設計就尤為重要了。戶型體現的是日后生活的小環境，好的戶型應該做到動靜分區，干濕分離，動線合理。

3、注意小區環境和配套

由于購房者日后都是要在小區居住生活的，因此小區的配套和環境是至關重要的，是大家在挑選房屋的時候需要首要考慮的問題。例如：是否有便捷的交通，小區的綠化怎么樣，周圍有無噪音污染源等，周邊有無大型購物超市。

4、注意物業安全

很多購房者在選房的時候都會忽略物業管理這一點，其實物業管理在后期對小區的維護是起著至關重要的作用的，所以小區環境管理應該是大家選房的重點。購房者在選房的時候要注意查看小區的物業管理是否合規，夜晚看房才能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息，所以我們要在晚上也去看房。

5、注意房子的建筑質量

首先我我們需要做的就是了解建筑公司的資質，其次需要了解施工的季節對質量是否有影響，直觀檢查房屋內部的質量，檢查有無漏水、裂紋、變形等現象。因為大部分人購房都是日后居住的，因此房屋質量的好壞直接關系到自身的安全，以及今后居住的舒適度。