房屋服務(wù)平臺(tái),提供房屋買賣,租房服務(wù),都是優(yōu)質(zhì)房源,無(wú)論是新房還是二手房房?jī)r(jià)信息非常詳細(xì),用戶可根據(jù)自己的需求進(jìn)行買賣,除了房屋之外,還提供寫字樓和商鋪?zhàn)赓U,下載賣房通,了解相關(guān)資訊.

房小二賣房通特點(diǎn)

房源置頂，消息迅達(dá)

在賣房通發(fā)布出租出售房源后，經(jīng)紀(jì)人可根據(jù)需求隨時(shí)將房源信息置頂至房小二網(wǎng)APP，或向客戶手機(jī)發(fā)出推送消息，讓房源信息即時(shí)傳達(dá)，節(jié)約出售出租時(shí)間。

隨時(shí)隨地，多元交流

會(huì)話功能提供經(jīng)紀(jì)人與客戶實(shí)時(shí)溝通平臺(tái)，通過(guò)文字，圖片，語(yǔ)音，視頻等形式在線交流，可進(jìn)行客戶動(dòng)態(tài)管理及預(yù)約，及時(shí)更新信息，提升交易效率，避免客戶流失。

商鋪管理，分類租售

賣房通提供住宅房源出售，出租功能，同時(shí)有單獨(dú)的商鋪?zhàn)馐巯到y(tǒng)，房源類型更加清晰可觀，客群導(dǎo)向更加規(guī)范系統(tǒng)。

房小二賣房通功能

1、房源發(fā)布、無(wú)論用戶是想買房還是租房，這里都有著大量的房源信息，有新房出售、二手房的轉(zhuǎn)讓、商鋪、寫字樓、門店的出租和出售等。

2、個(gè)人房源，這里是租房的版塊，這里用戶可以直接跟房東對(duì)接，沒(méi)有中間的中介，有著海量的房源，真實(shí)可靠，每一個(gè)房東都是經(jīng)過(guò)平臺(tái)的驗(yàn)證和檢測(cè)的。

3、客源發(fā)布，用戶可以在這里找到最優(yōu)質(zhì)的客源，可以查看客源的各項(xiàng)詳細(xì)資料和信息，幫助用戶更好的篩選出適合自己的優(yōu)質(zhì)客源。

房小二賣房通優(yōu)勢(shì)

1、實(shí)時(shí)交流：通過(guò)賣房通，經(jīng)紀(jì)人可以及時(shí)掌控意向購(gòu)房者的瀏覽動(dòng)態(tài)，及時(shí)抓取購(gòu)房客戶資源。

2、多元溝通：基于移動(dòng)交流數(shù)據(jù)平臺(tái)，經(jīng)紀(jì)人和購(gòu)房者可以通過(guò)多種交流方式，包括文字、圖片、語(yǔ)音、視頻形式在線交流，讓雙方在輕松愉悅的環(huán)境中輕松溝通購(gòu)房需求。

3、需求管理：?jiǎn)为?dú)購(gòu)房需求交流列表，方便經(jīng)紀(jì)人和購(gòu)房者查詢聊天記錄，掌控購(gòu)房需求。

購(gòu)置二手房，該如何挑選中介

購(gòu)置二手房時(shí)，我們往往需要通過(guò)中介渠道來(lái)看房選房，成熟的園區(qū)周邊隨處可見(jiàn)都有很多中介門店，選擇一個(gè)靠譜專業(yè)的中介是非常有利于幫助自己選到一個(gè)好房子。那么在選擇中介的過(guò)程中，我們都該注意哪些呢？一起了解一下吧！

① 首選要看中介門店資質(zhì)，選擇大品牌，在交易流程中有很大保障；然后，還要看服務(wù)人員的專業(yè)能力是否及格。

② 和房東談價(jià)的時(shí)候，不要先給業(yè)主報(bào)價(jià)，你先報(bào)價(jià)你就輸了，但是一定要給中介報(bào)價(jià)，讓“媒婆”多出力。

③ 看房的時(shí)候不要透漏出對(duì)房子有多喜歡，否則中介不會(huì)再給你推薦其他好房子，業(yè)主也不會(huì)降價(jià)。

④ 談判的時(shí)候要有第二選擇和設(shè)定好的底線，避免頭腦發(fā)熱。中介一般促單都會(huì)長(zhǎng)時(shí)間周旋，直到麻木成單。之前認(rèn)識(shí)一個(gè)中介大神，有全套的逼單思路：比如放一些信號(hào)干擾器，防止電話等不必要的干擾。

⑤ 中介是銷售，房子是產(chǎn)品，只要賣出去就有錢賺，你買哪套對(duì)于中介來(lái)說(shuō)都一樣的，不要相信同理心。

⑥ 優(yōu)秀的中介都用BAC法則，買房的時(shí)候不要上套，三套對(duì)比出來(lái)的所謂優(yōu)質(zhì)房源，不一定是真優(yōu)質(zhì)。再多看一看。

⑦ 對(duì)于小白來(lái)說(shuō)，你很難買到非常便宜的房子，也就是說(shuō)我們說(shuō)的筍盤。大部分你看到的便宜的房子肯定有便宜的缺點(diǎn)。 但是也不是越貴越好，畢竟沒(méi)人想買貴。記住沒(méi)有十全十美的房子，但是肯定有一套最滿足你需求的房子。

⑧ 談判的時(shí)候，業(yè)主心里也虛，也怕你不買，并不是立于不敗之地，他的持有成本更高。

⑨ 不要看裝修和送的東西，是可變的，值不了幾個(gè)錢，房子的格局結(jié)構(gòu)比什么都重要。